Księgi wieczyste prowadzone są dla nieruchomości. Są różne typy nieruchomości: gruntowe niezabudowane, gruntowe zabudowane, lokalowe wraz z prawem udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziałem w nieruchomości gruntowej. Nabycie nieruchomości wiąże się z koniecznością dokonania odpowiednich wpisów w księdze wieczystej. Jednak istotne jest aby umieć odczytywać treść księgi wieczystej w każdym dziale. W dziale I opisane są podstawowe dane o nieruchomości. W dziale II wpisywany jest właściciel nieruchomości, dział III ukazuje ograniczone prawa rzeczowe (z wyjątkiem hipotek), ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz prawa osobiste i roszczenia ciążące na nieruchomości. Dział IV obejmuje hipoteki na nieruchomości. Większość umów dotyczących nieruchomości zawierana jest przed notariuszem. W takim przypadku to notariusz przygotowuje i składa w imieniu wnioskodawcy wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. W wielu jednak przypadkach zmiany w księdze wieczystej należy dokonać samodzielnie – poprzez wypełnienie odpowiedniego formularza sądowego i wszczęcie postępowania wieczystoksięgowego. W takich momentach przydatny może się okazać dobry prawnik (radca prawny) który za wnioskodawcę dokona wszystkich niezbędnych formalności.
Postępowanie wieczystoksięgowe – w jakich sprawach mogę pomóc?
Oferuję Państwu usługi prawne związane ze wszelkimi postępowaniami dotyczącymi ksiąg wieczystych i spraw wieczystoksięgowych. Klientom zapewniam porady prawne (w tym porady prawne online), zastępstwo procesowe przed sądami wieczystoksięgowymi, pomoc prawną przed urzędami gminy m.in. w zakresie:
- spraw o założenie księgi wieczystej,
- spraw o dokonanie zmian w księdze wieczystej,
- spraw o wpisanie/ wykreślenie hipoteki,
- spraw o wpisanie/ wykreślenie ograniczonych praw rzeczowych (osobistych i gruntowych),
- sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
Dodatkowo, posiadając odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie przygotowujemy na zlecenie naszych Klientów umowy przedwstępne nabycia nieruchomości wraz z odpowiednimi zabezpieczeniami, umowy podziału nieruchomości, zniesienia współwłasności i inne umowy związane z rynkiem nieruchomości.
Zachęcam do kontaktu poprzez poniższy formularz. Razem omówimy Państwa sytuację i znajdziemy najlepsze możliwe rozwiązanie. W przypadku zdecydowania się na poradę prawną online istnieje możliwość zarezerwowania i opłacenia konkretnego terminu.